Ипотечный калькулятор

Схема увеличения стоимости в ДДУ и договора пожертвования — когда своих средств не хватает на первоначальный взнос.

Ввод

Требуемая доля ПВ

Можно ввести своё значение, %

Стоимость в ДДУ

2 489 853 ₽

После увеличения

Сумма ипотеки

2 240 868 ₽

ПВ по ДДУ

248 985 ₽

Требовалось от цены: 227 077 ₽

Договор пожертвования

219 083 ₽

Дольщику 190 602 ₽ · НДФЛ 28 481 ₽

Как считается

  1. 1. Требуемый ПВ от цены объекта: 227 077 ₽ · не хватает 168 694 ₽
  2. 2. Стоимость в ДДУ поднимаем до 2 489 853 ₽, чтобы банк принял ПВ 10%
  3. 3. Разница оформляется договором пожертвования: 219 083 ₽
  4. 4. Из него дольщику из кассы 190 602 ₽, на НДФЛ 28 481 ₽ (13%)
  5. 5. Ипотека банка: 2 240 868 ₽ = ДДУ − ПВ по ДДУ

При разных долях ПВ

ПВДДУИпотекаДП
10%2 489 853 ₽2 240 868 ₽219 083 ₽
15%2 662 760 ₽2 263 346 ₽391 990 ₽
20%2 861 473 ₽2 289 178 ₽590 703 ₽
30%3 363 486 ₽2 354 440 ₽1 092 716 ₽